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最新消息| 租賃“冬眠期”短租受歡迎 | 2024-12-10 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=Ildmn-Ab0u2bHRuAhKZFFxRjpX01Y3GJr8qz3jUd_NkuvtVvGy1UE5LUfTWBzAetdOaa9d-nK6Zc9HJAFfms30cLYdr323FhWbvbbOAc_Oy" 歲末年初，濟南租賃市場漸入淡季。根據貝殼研究院數據顯示，11月份全國重點40城租賃成交量環比減少18%，其中11月濟南租賃成交量均環比降幅達10%。山東商報·速豹新聞網（subaoxw.com）記者走訪調查發現，隨著二手房房東轉售為租，以及年底大批合約到期房源入市，目前濟南多個片區出現了房多客少的情況。與此同時，受新房市場降價促銷影響，部分觀望市場的剛需購房者在年底選擇短租過渡，淡季的租賃市場短租業務卻實現了一定量的逆向增長。n年底租賃市場步入淡季，短租業務卻實現逆向增長n二手房房東轉售為租n年底租賃市場現淡季n本想掛牌出售，最后卻轉售為租，這儼然成為了濟南不少二手房房東的無奈之舉。家住濟南市市中區的王女士告訴山東商報·速豹新聞網記者，今年下半年以來，他們一家獲悉新房市場促銷力度加大，于是考慮將自家另外一套閑置房源掛牌售賣，置換一套改善型房源。當王女士通過中介將房源掛牌網上后，近四個月時間無人問津，最后中介建議王女士將房子轉售為租。n“其實房子一開始就是用來租的，上一任租戶合約到期后，我們才考慮把房子賣了。”據王女士介紹，閑置房源兩室一廳，離學校很近，由于此前是本人自住，無論是硬裝還是軟裝質量均很不錯。在中介的建議下，王女士將房源更改為出租，隨后她本人也在多個租賃網站發布個人直租信息，并且下調房屋租金，由此前每個月2700元下調至2600元。即使這樣，該套房源在一個多月的時間里也僅有寥寥幾個人打電話咨詢。“咨詢的租戶有的嫌租金太貴，有的不接受押一付三的支付方式。”王女士稱，若是在7、8月開學季之前，她家房子絕對屬于“秒租”產品。考慮到房子空置期太長，為求及時止損，王女士最終妥協了租戶的要求，以每個月租金下調200元，且更改支付方式為押一付一，這才把房子租了出去。“賣又賣不出去，租又過了好時候，虧了幾個月租金，太不值得了。”王女士說。n實際上，王女士出現的情況并非個例。由于二手房市場整體較為冷清，不少房東掛牌售賣的房源鮮有人問，紛紛選擇轉售為租。與此同時，記者探訪濟南市房屋租賃市場獲悉，自9月底后整個租賃市場上的租客迅速減少，大量轉售為租的房源以及合約到期的房源入市，使得目前濟南租賃房源量十分充裕。供過于求的影響下，目前租賃市場已經屬于淡季。根據貝殼研究院最新數據顯示，11月份全國重點40城租賃成交量環比減少18%，租金指數環比下跌達1.3%，其中11月濟南租賃成交量 關鍵字標籤：包租代管 |
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