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最新消息| 新房市場整體“退熱”,11月多城二手房成交量創新高 | 2024-02-09 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=EAbDjFXQVkJ27i0D7e9diBeKIsPKHsh8hQrK_2Qt6-rIBYkUpuhZLjCCVCIQhnykYqeCXfiaPUcA5fBiEAITwI9RsPqH5OicLg4vt4uQA__" 經歷了10月的短暫回暖后，11月樓市又降溫了。n中指研究院監測數據顯示，11月樓市成交量整體同環比均下降。其中，一線城市成交面積環比小幅上漲1.23%，同比下23.59%；其中上海以12.31%領漲，北京下跌18.86%。二線代表城市成交面積同環比分別下降19.79%和18.01%，其中武漢跌幅顯著，達58.71%。四線代表城市成交面積環比上漲2.78%，同比跌幅為26.78%。n22個主要城市11月樓市成交量環和同比變化情況 圖片來源：中指研究院n另據克而瑞統計數據，11月重點30城新房供應環比上漲30%，為年終沖刺積極備貨。但成交量在前期集中放量后回落，環比下降12%，同比減少3%，累計同比增幅較10月持續收窄0.4個百分點至1.72%。n相較于新房市場，二手房市場的表現則是另一番景象。克而瑞數據顯示，11月17個重點城市二手房成交面積預計為682萬平方米，環比增長4%，同比增長22%。前11月，二手房累計成交7718萬平方米，累計同比增長32%。n新房成交量繼續下跌n新房市場整體熱度下降已是不爭的事實。n克而瑞監測數據顯示，11月30個重點城市成交面積為1261萬平方米，環比下降12%，同比微降3%。前11月累計同比微增1.72%，增幅較10月持續收窄0.4個百分點。n具體來看，一線城市整體供應面積達到約263萬平方米，環比增長44%，同比下降14%。京滬放量尤為明顯，與前11月的月均供應量相比增長三成，其中，上海新盤供應規模進一步沖高，突破100萬平方米；但廣州、深圳供應量仍不及月均值，放量程度相對有限。n圖片來源：克而瑞n不過，盡管供應量有所上漲，但成交量并未因此而增長。以北京為例，中指研究院數據顯示，11月剛需改善類型產品仍占市場成交主體，重點監測的7個純新開樓盤項目中6個項目開盤去化率超60%，香山樾整體去化率僅有26%，當月新建商品住宅成交約50萬平方米，環比下降約15%，同比下降約一成，這已是北京新房成交量連續2個月回落。n杭州也是如此。11月杭州全市商品房供應面積約128萬平方米，較去年同期縮減29%；成交面積僅99萬平方米，同比回落21%。11月中旬以來，盡管部分房企提前開啟年終沖刺，供應量再度走高，但成交數據依然水波不興。n從開盤情況來看，杭州市場11月整體新開盤去化乏力，僅個別高關注度板塊保持活躍度。除了江灣新城、濱江浦沿等板塊能做到100 關鍵字標籤：民間二胎貸款 |
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